為推動鋼結構住宅高質量發(fā)展，引導企業(yè)研發(fā)和使用適宜技術產品，提高建筑質量和品質，提升鋼結構住宅的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額司關于開展<鋼結構住宅評價標準>編制工作的函》，住房和城鄉(xiāng)建設部組織部科技與產業(yè)化發(fā)展中心等單位起草了行業(yè)標準《鋼結構住宅評價標準（征求意見稿）》，日前向社會公開征求意見。意見反饋截止時間為2022年3月18日。

標準主要包括：

• 總則

• 術語

• 基本規(guī)定

• 標準化水平評價

• 裝配化水平評價

• 建造管理水平評價

• 性能水平進行評價

標準明確，鋼結構住宅評價應以單體建筑的室外地坪以上部分作為評價單元，且應在項目竣工驗收后進行，根據(jù)設計文件、竣工圖紙、驗收資料、現(xiàn)場檢測資料等確定評價等級。在設計階段可進行項目預評價。

鋼結構住宅的評價項應包含標準化水平、裝配化水平、建造管理水平、性能水平，等級評價應劃分為一星級、二星級、三星級。

針對標準化水平評價，標準提出，鋼結構住宅應采用標準化設計，建筑各系統(tǒng)設計應進行模數(shù)和尺寸協(xié)調；應采用標準化部品部件，并通過標準化部品部件的組合，豐富鋼結構的住宅立面造型。標準化水平的最低得分不應低于60分。

在裝配化水平評價方面，標準明確，鋼結構住宅應采用裝配式建筑技術體系，實現(xiàn)全裝修交付。鋼結構住宅中的結構系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)、設備管線系統(tǒng)、室內裝修系統(tǒng)應采用集成設計，并應實現(xiàn)施工現(xiàn)場的裝配化安裝。裝配化水平最低得分不應少于50分。

在建造管理水平評價方面，標準提出，鋼結構住宅應采用施工總承包或工程總承包建造方式，采用建筑信息模型技術。開展鋼結構住宅評價的工程項目應未發(fā)生過質量事故、一般及以上安全生產事故。建造管理水平最低得分不應少于50分。

針對性能水平評價，標準強調，建筑鋼結構應滿足承載力和住宅使用功能要求，結構布置應與建筑套型、平面和立面設計相協(xié)調。建筑外墻應根據(jù)建筑所在地氣候條件選用構造防水、材料防水相結合的防排水措施，并應滿足防水透氣、防潮、隔汽、防開裂等構造要求。性能水平最低得分不應少于50分。